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ジャパンクオリティのリースバック

ご所有のお家に住んだまま売却できる「リースバック」
リースバックとは 、お客様がご所有お家のご売却と同時に賃貸借契約を締結して、そのまま引き続きお 住みいただける仕組みです。
〈売却して〉売買契約 売買代金は一括にてお支払いします。
〈借りる〉賃貸契約 ご売却と同時にご自宅をそのまま借りて継続して居住できます。

リースバックのメリット
１．お引越しが不要で、住所変更手続きも不要です。
２．固定資産税、管理費や修繕積立金などのお支払いがなくなります。
３．売買代金の使用目的に制限がないため、使い道が自由です。

リースバックの流れ
１．リースバック査定・検討
２．面談・物件調査※1
３．家賃保証審査
４．リースバック条件確定
５．契約 ※2
６．決済・賃貸借契約開始
※1原則、室内の内覧が必要となります。
※2ご契約場所は、弊社の事務所又は売主様ご自宅となります。

ジャパンクオリティのリースバックの４大特徴
１．より長くお住まいできる普通賃貸借契約
賃貸期間の更新のない「定期借家契約」ではなく、更新可能な「普通賃貸借契約」でのリースバックと なります。
２．住設機器等の故障にも対応
賃貸期間中に住設機器の故障や給排水管からの漏水が発生した場合、修繕費用のご負担なく、対応させ ていただきます。（但し、故意や過失による故障等は対象外となります）
３．ご高齢の方でも対応可
ご高齢の方の場合、ご自宅をご売却して、新たに賃貸住宅を探すことは困難なケースが多々ありますが、 ジャパンクオリティのリースバックには年齢制限がありません。
４．柔軟な家賃設定
売主様のご希望にあった賃料設定が可能で、契約更新料も不要で、契約途中で家賃の値上げもありませ ん。


ジャパンクオリティではお客様のご事情やご要望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。

※リースバック家賃の通例「積算法」、家賃＝買取価格×期待利回り（年率）÷12ヶ月＋物件の必要経費
※リースバックは、家の売却価格が市場価格より安くなる傾向にあり、市場価格の60〜70％程度が現状です。

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