物件一覧 - 株式会社ジャパンクオリティ

建物賃貸借契約の登場人物real estate

	宅建業者（不動産会社）賃貸人（貸主）が直接賃貸する場合もありますが、通常は宅建業者に媒介を依頼して賃借人（借主）を探してもらいます。媒介の宅建業者は１社とは限らず、元付業者や客付業者の２社が関与することも多くあります。
	管理業者管理を貸主が自ら行うこともありますが、貸主の多くは管理会社に管理を委託しています。
	連帯保証人・賃料保証会社一般に、貸主は賃貸条件として借主に連帯保証人を付けることを求めますが、賃料保証会社との保証委託契約の締結を条件とすることも多くあります。
	保証会社　貸主は、借主の入居期間中の不測の事故等に備えて、借主に保険会社との火災保険、借家人賠償保険等の契約を義務付けるのが一般的です。
	リフォーム業者入居期間中に生じた建物・設備等の不具合の補修工事を行ったり、建物明け渡し時の現状回復費用の見積もり、原状回復工事を行います。